不動産会社様へ

賃貸保証システムの概要とメリット

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賃貸保証の説明図

1成約率の向上

ダ・カーポの家賃保証システムを利用する事で滞納リスクが減り、保証人がいない方にもお部屋を貸すことができるので成約率が向上します。

2業務の削減

滞納が発生した時の督促・交渉などの業務をダ・カーポの賃貸トラブルの専門部署が行うことにより、業務が削減されます。

専門家が対応する事により、賃料保証を行った上で滞納問題を早期解決いたします。

その為、オーナー様との関係も良好に保てますので不動産会社様は本来の賃貸業務に集中できます。

3高精度でスピーディーな審査

ダ・カーポ独自の情報分析と各情報機関へ照会することで、高精度でスピーディーな審査が可能です。最短20分で審査結果をお知らせいたします。

4幅広い保証対象

居住用物件のほか、事業用物件の保証もおこなっております。家賃支払い能力がある日本在住の方であれば、国籍・職業を問わずにご利用いただけます。

5充実した保証内容

家賃のほか、残置物の搬出・保管、裁判費用の保証をしております。原状回復費用、更新料等、保証の範囲を広げることも可能です。

不動産会社様、オーナー様のニーズに合わせたオーダーメイドのカスタムプランもご相談可能です。

ベーシックプラン

basic plan

代位弁済請求書にて滞納報告を提出していただき代位弁済を行う方法です。

代位弁済の流れ(ベーシックプラン)

1報告

代位弁済請求書に必要事項のご記入をお願いいたします。

代位弁済請求書は管理会社様又は賃貸人様からダ・カーポへFAX又はメールにてご提出下さい。

※賃料約定支払日から30日以内が期限となりますのでご注意下さい。30日を過ぎますと免責となります。

2送金予定日の返信

ダ・カーポより代位弁済送金予定日を記載した用紙をFAXにて返信させていただきます。

送金予定日は銀行営業日10日以内に設定させていただきますので返信用紙をご確認ください。

代位弁済請求後に本件内容に関わるご入金、ご連絡があった場合には、すみやかにダ・カーポにご報告ください。

3代位弁済

送金予定日以内にダ・カーポより指定口座にお振込致します。振込名義は「カ)ダ・カーポ」となりますのでご了承下さい。保証履行完了後に代位弁済請求元に「代位弁済実行明細書」をFAXにて送らせていただき、完了報告とさせていただきます。

サポートプランについて

金融機関と引落結果を共有している為、上記のお手続きが不要になります。詳しくはサポートプランをご覧ください。

サポートプラン

support plan

サポートプランの説明図

家賃引落し結果に関わらずに送金するので、入金管理が容易になります。金融機関と家賃の引落し結果を共有している為、滞納報告が不要です。

ご利用についてはダ・カーポにお気軽にお問合せ下さい。(初回のみ登録が必要です。)

サポートプランのメリット

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1引落結果に関わらず100%着金

引落結果に関わらず家賃送金するので、入金管理が容易になります。

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2代位弁済報告が不要

滞納発生時に代位弁済請求書を記入・送付する必要がなく、免責期限の心配もありません。

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3個別送金が可能

家賃送金先を個別に設定することが可能です。

保証申込から契約までの流れ

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1お申込

(1)賃貸保証委託申込書 (2)本人確認書類(法人の場合は登記簿謄本)
必要事項をご記入の上、FAX又はメールにてお送りください。

2審査

申込内容に基づき、審査部門にて迅速に審査を開始させていただきます。
申込者様、緊急連絡先等にお電話にて申込内容の確認の為、ご連絡させていただく場合がございますので予めお伝え下さい。

※審査時判断資料として追加書類をご提出していただく場合がございます。

4ご契約

承認結果通知書の内容を基に保証委託契約書の作成、ご契約の締結をお願い致します。保証委託契約書はそれぞれに控えをお渡しください。

賃借人様控…白 保証会社控…黄 賃貸人様控…赤 代理店控…青

国交省登録業者について

ダ・カーポは家賃債務保証業を適正かつ確実に実施することができる事業者として、国土交通省に登録しております。安定的に業務を運営するための財務的基盤があり、内部規則・組織体制の設備等の基準を満たした家賃債務保証業者です。

[登録番号] 家賃債務保証業者 国土交通大臣(1)第27号